交子金融梦工场四期·数币空间项目物业服务机构选聘

（第二次）比选公告

一、项目概况与比选范围

1.比选人：成都金融梦工场投资管理有限公司。

2.比选代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司。

3.项目名称：交子金融梦工场四期·数币空间项目物业服务机构选聘。

4.项目地点：成都市锦江区泰华西路与国祥街交叉口。

5.项目概况：本项目包含G04地块和H01地块，占地面积37757.27㎡，建筑面积77092.13㎡；开放式建筑楼群，共设置9个出入口。G04地块建筑面积约28031.5㎡，地下一层，车位数156个，地上六层，包含餐厅、共享办公空间及会议室等功能区；H01地块建筑面积约49060.63㎡，地下一层，车位数362个、餐厅厨房；地上六层，含1569.21㎡展厅。（以上数据以最终测绘报告为准）

6.比选范围及内容：

（1）基础物业：环境服务（含卫生保洁、日常消杀、垃圾清运、绿化、室内植物租摆等）、秩序服务（含车辆停放及现场管理、消防巡视及应急处理）、综合服务（包含人事、行政、采购服务以及财务管理）、客服服务（包含前台服务、客户接待、会务服务、热线服务以及VIP客户服务、商业社区客服工作）。

（2）工程服务即公用设施设备日常运行管理及维护（包含房屋管理、动力系统管理、排水系统管理、照明系统管理、弱电系统管理、消防系统管理、避雷系统管理、电梯系统管理、中央空调管理）。    

（3）地上跨街连廊施工区域与项目正常开放区域相交界面的物业管理和协调工作。

（4）特约物业：专项附加服务（合同外需求）。

7.服务期：3年。合同一年一签。自第二合同年度起，上一年度考核合格后，予以续签。

8.标段划分：本项目不划分标段。

二、比选申请人资格要求

1.资质要求：

1.1本次比选要求比选申请人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人；

1.2应具备经会计师事务所或审计机构审计的近三年（2020年度-2022年度）财务会计报表；

1.3参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.4信誉要求：未处于投标禁入期间；未被列入失信被执行人、重大税收违法事件当事人（提供比选申请人在“信用中国https://www.creditchina.gov.cn”网站的截图或信用中国https://www.creditchina.gov.cn下载的信用报告）。

2.企业类似业绩要求：比选申请人2021年1月1日至今具有1个建筑面积不少于7万平米的物业服务类似业绩（类似业绩为服务内容中至少包含客服服务、秩序维护、设备设施管理、保洁服务等非住宅业绩）。

3.项目负责人要求：具有5年及以上非住宅项目物业服务管理经验（提供承诺函，格式自拟）。

4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。

5.联合体：

☑本次比选不接受联合体。

三、比选文件的获取

符合公告要求、有意参加比选者，请于2024年4月11日09时00分（北京时间，下同）至2024年4月17日16时00分，将加盖鲜章的下述材料发送至1791962509@qq.com（邮件标题可为：交子金融梦工场四期·数币空间项目物业管理服务比选申请人材料）：

1.经办人员介绍信（或授权委托书）、身份证、比选申请人为其缴纳的近6个月社保证明(注：比选申请人成立不足6个月的，则提供成立至今为其缴纳的社保证明或劳动合同；比选申请人为中国大陆以外机构的，可不提供社保证明，但需提供与其签订的劳动合同或其他能证明劳动关系的证明材料)复印件（或扫描件）。介绍信（或授权委托书）须载明拟比选申请项目名称、经办人姓名、移动电话、电子邮箱。

2.营业执照（副本）复印件盖鲜章。

3.工商行政主管部门发布或确认的比选申请人股东信息材料（如：体现“股东及出资信息”（若有）、“主要人员信息”（若有）的“国家企业信用信息公示系统”截图）。

比选人将对比选申请人发送的材料进行验证，并向满足要求的单位通过电子邮箱提供比选文件。注：比选申请保证金提交截止时间为2024年4月17日16时00分，以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决。

四、比选申请文件的递交

1.递交截止时间（比选申请截止时间）为2024年4月18日10时00分。

2.递交方式为：纸质文件递交，递交地址为：成都市高新区锦云西二巷成都交易所大厦开评标室2号（裙楼二楼）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）、成都交子金控集团网站（网址：http://www.cd-jk.com/）、成都金融梦工场投资管理有限公司网站（网址： http://www.fin-works.com/）上发布。若公告内容不一致，以在成都交子金控集团网站上发布的为准。

六、联系方式

比 选 人：成都金融梦工场投资管理有限公司   

地    址：成都市高新区交子金融科技中心A307室

联 系 人：张女士                         

电    话：028-60110721

传    真：/

代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司   

地    址：成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27楼

联 系 人：胡先生、李女士                         

电    话：028-86610077-5188

传    真：/