交子金融梦工场三期金融麦田项目

物业服务机构选聘比选公告

一、项目概况与比选范围

1.比选人：成都金融梦工场投资管理有限公司。

2.项目名称：交子金融梦工场三期金融麦田项目物业服务机构选聘。

3.项目地点：成都市高新区锦云东三巷1号金融麦田。

4.项目概况：金融麦田位于成都市高新区锦云东三巷1号，北临交子公园，东临科华南路，毗邻锦江河畔。总建筑面积37242.96平方米，地上三层，地下一层，分为A、B、C、D四栋，有机动车场和非机动车场；设施设备包含：中央空调、配供电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、弱电系统和雨水回收系统等。

5.比选范围及内容：

（1）服务范围：包含但不限于本项目园区内的公共区域物业管理服务；地下层设备房及停车场区域物业管理服务；A、B、C、D栋写字楼楼内公共区域的物业管理服务；以及共用设施设备日常管理和维修养护服务（含中央空调主机系统、园区消防系统、弱电系统、电梯设备的维护保养）和上述管理区域公区的日常公共区域维修（包含水电维修耗材）。

（2）服务内容：包括但不限于项目综合管理服务；公共秩序管理维护；装饰装修管理服务；环境卫生及绿化管理维护；房屋共用部位管理与维修养护；共用设施设备日常管理和维修养护（包括中央空调主机、消防系统、高低压供配电系统、发电机系统、给排水系统、公共照明系统、安全监控系统、弱电系统、电梯设备的维护保养）；公共区域维修（包含水电维修耗材）；金融麦田物业管理服务项目内空调末端风机盘管及滤网的清洗、公共卫生间纸品耗材（含卷纸、擦手纸、洗手液等耗材）、公共会议室的使用管理（含会议室保洁；会议接待服务；会议使用耗材，如会议纸品、笔、纸杯、水壶、座牌）。

6.服务期：3年，合同一年一签。自第二合同年度起，上一年度考核合格后，予以续签。考核不合格的，采购人有权拒绝续签且无需向中选人支付任何补偿、赔偿或承担违约责任。

7.标段划分：本项目不划分标段。

二、比选申请人资格要求

1.资质要求：

（1）本次比选要求比选申请人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人（提供营业执照副本复印件，加盖比选申请人公章）；

（2）应具备经会计事务所或审计机构审计的连续三年（2021-2023年度）财务报表；

2.企业类似业绩要求：比选申请人2021年1月1日至今具有1个建筑面积不少于3万平方米的物业服务类似业绩（类似业绩为服务内容中至少包含客服会议服务或相同语意、秩序维护或安保服务或相同语意、设备设施管理或相同语意、保洁服务或环境卫生或相同语意等非住宅业绩）。

3.联合体：☑本次比选不接受联合体。

三、比选文件的获取

（一）符合公告要求、有意参加比选者，请于2024 年 9 月 30 日09时00分（北京时间，下同）（注：开始时间为公告发布次日）至 2024 年 10 月 11 日16时00分（注：截止时间为开标前一工作日），通过成都交子金控集团招标采购信息系统（网址https://zc.cdaee.com:8150/）注册登录，并下载比选文件。

（二）比选文件免费获取。

（三）成都交子金控集团招标采购信息系统支持四川省公共资源交易中心互联互通平台CA数字证书。CA数字证书主要用于比选申请文件签章和加密。（如需新版CA数字证书的，可通过成都交子金控集团招标采购信息系统账号登录页面在线办理，比选申请人若有问题可联系本公告第六条“联系方式”中“交易中心”询问）。

注：成功获取比选文件后，比选人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响比选申请文件编制的，比选人或代理机构将通过成都交子金控集团招标采购信息系统发布补遗文件，比选申请人应当重新获取补遗文件。比选申请人未重新获取补遗文件或者未按照补遗文件编制比选申请文件进行响应的，自行承担不利后果。

比选申请保证金提交截止时间为 2024 年 10 月 11 日16时00分（注：截止时间为开标前一工作日），保证金通过成都交子金控集团招标采购信息系统缴纳，保证金缴纳至系统账户，以到账时间为准，未在规定时间内提交比选申请保证金的比选申请文件将被否决。

四、比选申请文件的递交

1.递交截止时间（比选申请截止时间）为 2024 年10月 12 日 9 时30分。比选申请人应当在提交比选申请文件截止时间前，通过成都交子金控集团招标采购信息系统提交比选申请文件。

2.递交方式为：本项目为不见面开标项目，比选申请人应登录成都交子金控集团招标采购信息系统，递交加密的电子比选申请文件。

3.逾期递交的比选申请文件，比选人不予受理。

五、比选公告发布媒体

本次比选公告在成都交子金控集团招标采购信息系统（网址：https://zc.cdaee.com:8150/）、四川省公共资源交易信息网（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/transactionInfo.html）、成都市公共资源交易服务中心（网址：https://www.cdggzy.com/）、成都金融梦工场投资管理有限公司（网址:http://www.fin-works.com/）上发布。若公告内容不一致，以成都交子金控集团招标采购信息系统发布信息为准。

六、联系方式

比 选 人：成都金融梦工场投资管理有限公司   

地    址：成都市高新区天府大道北段1677号交子金融科技中心

联 系 人：熊先生                       

电    话：028—68527793

交易中心：成都交子金控集团自主招标采购项目交易中心

地    址：成都市高新区锦云西二巷成都交易所大厦裙楼二楼成都农交所交易大厅

联 系 人：交易二部

电    话：028-85987197

注意事项：关于系统使用的操作流程详见成都交子金控集团招标采购信息系统（网址：https://zc.cdaee.com:8150/）办事指南，比选申请人若有问题可联系本公告第六条“联系方式”中“交易中心”询问。